` marker. Import it as-is into Claude / Gemini / any agent: paste this file as base knowledge. Links between concepts are bundle-relative (/labs/x.md). --> --- okf_version: 2.0.0 title: OKF bundle — scope public source: askmojo scope: public concept_counts: creator: 1 --- # OKF bundle (scope `public`) Open Knowledge Format v2.0.0 bundle — markdown + YAML frontmatter. The Taquet database stays the source of truth; this bundle is an exported view filtered by scope. ## Concepts - **creator** : 1 ## Indexes - [creators](/creators/index.md) --- title: Creators description: Creators index count: 1 --- # Creators - [Isabelle Rousseau](/creators/isabelle-rousseau.md) (`public`) --- type: creator title: Isabelle Rousseau description: |- Ancienne propriétaire prise au dépourvu par les obligations réglementaires, qui a passé deux ans à démêler fiscalité, urbanisme et déclarations pour éviter les sanctions, et qui aide maintenant d'autres particuliers à ne pas tomber dans les mêmes pièges. Isabelle a hérité en 2019 d'un appartement dans le centre historique de Bordeaux. Gestionnaire de patrimoine pour une agence locale, elle connaissait l'immobilier classique mais ignorait tout du cadre spécifique de la location meublée de tourisme. Elle a mis l'appartement sur Airbnb en pensant que la plateforme gérait les obligations. Entre 2020 et 2022, elle a subi trois sanctions : redressement fiscal pour mauvais régime de déclaration, courrier de la mairie pour absence de numéro d'enregistrement et dépassement des 120 jours en résidence principale, notification de la DGFiP pour non-collecte de la taxe de séjour. Elle a passé des centaines d'heures à lire les textes, appeler les administrations, produire des dossiers. Elle a payé 4 800 euros de pénalités et perdu six mois de revenus locatifs pendant la procédure de changement d'usage. En 2023, après avoir remis son bien en conformité totale, elle a quitté l'agence et s'est installée comme consultante indépendante. Son métier : dire aux propriétaires particuliers ce qu'ils doivent faire, avant quelle date, et comment vérifier que c'est fait correctement. resource: /creators/isabelle-rousseau timestamp: '2026-09-04T20:42:31.516Z' visibility: public --- Ancienne propriétaire prise au dépourvu par les obligations réglementaires, qui a passé deux ans à démêler fiscalité, urbanisme et déclarations pour éviter les sanctions, et qui aide maintenant d'autres particuliers à ne pas tomber dans les mêmes pièges. Isabelle a hérité en 2019 d'un appartement dans le centre historique de Bordeaux. Gestionnaire de patrimoine pour une agence locale, elle connaissait l'immobilier classique mais ignorait tout du cadre spécifique de la location meublée de tourisme. Elle a mis l'appartement sur Airbnb en pensant que la plateforme gérait les obligations. Entre 2020 et 2022, elle a subi trois sanctions : redressement fiscal pour mauvais régime de déclaration, courrier de la mairie pour absence de numéro d'enregistrement et dépassement des 120 jours en résidence principale, notification de la DGFiP pour non-collecte de la taxe de séjour. Elle a passé des centaines d'heures à lire les textes, appeler les administrations, produire des dossiers. Elle a payé 4 800 euros de pénalités et perdu six mois de revenus locatifs pendant la procédure de changement d'usage. En 2023, après avoir remis son bien en conformité totale, elle a quitté l'agence et s'est installée comme consultante indépendante. Son métier : dire aux propriétaires particuliers ce qu'ils doivent faire, avant quelle date, et comment vérifier que c'est fait correctement. --- scope: public --- # Log Historique des changements de visibilité / publication (dates ISO). _Aucun évènement de publication horodaté._